Beograd centar palilula cetverosoban stan

67 oglasa · pros. 321.921 € · med. 320.000 € · 3.461 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 279.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum, garaža 13.5m2 Prodaje se izuzetno... više

279.500€ (2 055 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.921 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

110.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Karaburma 2.475 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.793 € i površinom oko 86,1 m².

Centar (Uži) 3.880 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m².

Tašmajdan 3.845 €/m² +55% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Botanička Bašta 3.208 €/m² +30% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.208 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 81,7 m².

Voždovac 3.148 €/m² +27% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.148 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.633 € i površinom oko 117,7 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +17% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 321.921 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.346 €	3.461 €	67
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -16%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -34%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -38%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.921 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (25 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.978 €).

Sniženih oglasa

37%

25/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.978 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 42%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 3.748 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.088 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 3.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.363 €/m² · 13 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.088 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.748 €/m² · 36 ogl. · 58%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Garaža (15%).

Uknjiženo 49 od 67 ogl. · 73%

Terasa 47 od 67 ogl. · 70%

Lift 39 od 67 ogl. · 58%

Parking mesto 16 od 67 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 67 ogl. · 16%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 321.921 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 926.888 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.921 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.475 €/m²), Centar (Uži) (3.880 €/m²), Tašmajdan (3.845 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosečno 3.748 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.088 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 3.748 €/m²).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 37% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.978 €.

Karaburma ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.793 € i površinom oko 86,1 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.880 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.300 € i površinom oko 59,8 m². Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.461 €/m², 67 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).