Beograd centar jedinica (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

497.221 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

146,5 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.917 €/m²

Raspon cena

1.750 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.342 €/m² Najskuplje: 5.736 €/m²

Beograd Na Vodi 5.736 €/m² +327% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.736 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 695.661 € i površinom oko 112,6 m².

Centar 4.169 €/m² +211% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.169 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.778 € i površinom oko 165,1 m².

Stari Grad 4.062 €/m² +203% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.062 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.500 € i površinom oko 124,5 m².

Voždovac 3.637 €/m² +171% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.637 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.675 € i površinom oko 69,8 m².

Vračar (Centar) 3.569 €/m² +166% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.569 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.333 € i površinom oko 85,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.342 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 497.221 €) i medijanu od 3.917 €/m² (prosek 3.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.917 €	3.741 €	89
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -31%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -54%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -82%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.221 €, prosečna površina 146,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.800 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (50%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (17%).

Terasa 58 od 88 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Lift 44 od 88 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 88 ogl. · 33%

Garaža 28 od 88 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 88 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 497.221 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.750 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.741 €/m², a medijana 3.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 146,5 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.736 €/m²), Centar (4.169 €/m²), Stari Grad (4.062 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.800 €.