Beograd Ada medjica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

295 oglasa · pros. 369.406 € · med. 319.100 € · 3.283 €/m² (med. 3.258 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 60m² · 41.000€

KUĆA Novo

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Stan Novo

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 700m² · 990.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Obrenovac, Obrenovac, -, Poslovni prostor, 700m2, 990000 EUR

Obrenovac, Beograd

Stambeno-poslovni objekat sa kancelarijskim delom, pogodan za različite delatnosti. Gradnja je visokog kvaliteta, u skladu sa svim propisima.... više

990.000€ (1 414 €/m²)

700m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 69000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

69.000€ (811 €/m²)

85m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

369.406 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

122,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.684 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.237 € i površinom oko 46,3 m².

Beograd Na Vodi 5.807 €/m² +245% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.807 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.481 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +104% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.985 € i površinom oko 98,8 m².

Ledine 2.891 €/m² +72% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.891 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.167 € i površinom oko 41,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +300% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Blok 65 5.294 €/m² +214% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.294 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.700 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 369.406 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.283 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	3.258 €	3.283 €	295
Novi Sad	194.250 €	2.680 € -18%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € -34%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -73%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -76%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.406 €, prosečna površina 122,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 62.311 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

62.311 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (58%), Lift (54%), Novogradnja (47%), Garaža (46%), Parking mesto (33%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 369.406 €, a medijana 319.100 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 295 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 295 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.406 € (medijana 319.100 €), prosečna površina 122,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.684 €/m²), Beograd Na Vodi (5.807 €/m²), Banovo Brdo (3.434 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 62.311 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.237 € i površinom oko 46,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.807 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.481 € i površinom oko 82,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.985 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.258 €/m², prosek 3.283 €/m², 295 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).