Beograd Ada medjica novogradnja (293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.271 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

149,1 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.907 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.154 € i površinom oko 42,8 m².

Vračar (Centar) 4.372 €/m² +136% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.372 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.150 € i površinom oko 124,4 m².

Banovo Brdo 3.440 €/m² +86% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.107 € i površinom oko 145,3 m².

Voždovac 2.500 €/m² +35% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.500 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.233 € i površinom oko 227,8 m².

Beograd Na Vodi 5.907 €/m² +219% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.907 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.400 € i površinom oko 83,0 m².

Zvezdara 2.175 €/m² +18% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.175 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.800 € i površinom oko 309,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 360.271 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	2.822 €	2.846 €	293
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -5%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -36%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -52%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.271 €, prosečna površina 149,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.905 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.271 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,1 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.372 €/m²), Banovo Brdo (3.440 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 55.905 €.