Poslovni prostor / Lokal · 69m² · 205.000€

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 29 – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 205.000€

Površina: 69 m² (2 971 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1495685

Opis

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/, NOVOGRADNJA ID oglasa: 24714.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 29, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 459.989 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 296.000 € · -31% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.971 €/m² Prosek: 3.051 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.863 €/m² · +4% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

459.989 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.776 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Centar 2.776 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 549.200 € i površinom oko 195,3 m².

Dorćol 5.069 €/m² +83% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.069 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 34,5 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +57% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +35% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +69% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +15% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 459.989 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Novi Sad (2.077 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	2.863 €	3.051 €	247
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -26%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € -27%	2.213 €	100
Niš	75.000 €	1.538 € -46%	1.797 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 29u, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.989 €, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Blok 29u, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 29u, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 51.189 €).

Sniženih oglasa

32%

31/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

51.189 €

U Blok 29u, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 29u, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 16 ogl. · 17%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (20%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Terasa (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29u, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 459.989 €, a medijana 296.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.971 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu je oko 3.051 €/m², medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu iznosi 459.989 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.