Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Blok 29 | Prodaja · 69m² · 205.000€
Blok 29 , Blok 29, Beograd, Srbija
205.000€
2 971 €/m²
Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
69 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 205.000€
- Površina
- 69 m² (2 971 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1495685
Opis
Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/, NOVOGRADNJA ID oglasa: 24714.
Tržišna analiza - Blok 29, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 325.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.550 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
452.321 €
Medijana: 325.000 €
Prosečna površina
257,0 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
2.765 €/m²
Medijana: 2.550 €/m²
Raspon cena
40.000 – 2.599.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 29u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..
Žarkovo ima prosečno 2.168 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 707.208 € i površinom oko 393,8 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.623 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 138,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 452.321 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 325.000 € | 2.550 € | 2.765 € | 253 |
| Novi Sad | 239.900 € | 2.400 € -6% | 2.447 € | 100 |
| Kragujevac | 89.175 € | 2.016 € -21% | 2.006 € | 8 |
| Niš | 133.500 € | 1.568 € -39% | 1.467 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -73% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Blok 29u, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.321 €, prosečna površina 257,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.599.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 29u, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 29u, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.427 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
50.427 €
U Blok 29u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Blok 29u, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (30%), Terasa (19%), Lift (13%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 29u, Beogradu
Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 452.321 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 2.599.990 €.
Cena po m² iznosi 2.971 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu je oko 2.765 €/m², medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu iznosi 452.321 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.599.990 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Blok 29u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 257,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2
- 152.000€ 50 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR
- 165.000€ 36 m2
