Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 69m² · 205.000€

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 69m² · 205.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 205.000€

Površina: 69 m² (2 971 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1495685

Opis

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/, NOVOGRADNJA ID oglasa: 24714.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 29, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 422.145 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -28% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.971 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.853 €/m² · +4% (u medijani)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

422.145 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

208,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Palilulska Pijaca, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +92% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +144% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 4.401 €/m² +130% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.401 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 40,3 m².

Zvezdara 2.375 €/m² +24% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.375 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 83.667 € i površinom oko 40,7 m².

Banovo Brdo 2.229 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.229 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 202,0 m².

Voždovac 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.194.000 € i površinom oko 761,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 422.145 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.212 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	2.853 €	2.949 €	268
Novi Sad	249.977 €	2.212 € -22%	2.291 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -30%	2.089 €	35
Niš	159.000 €	1.688 € -41%	1.966 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 29, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.145 €, prosečna površina 208,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 29, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 29, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 78.695 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

78.695 €

U Blok 29, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 29, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 29, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (29%), Terasa (13%), Novogradnja (12%), Lift (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29, Beograd

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.145 € (51%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 29, Beograd oko 2.949 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.853 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 29, Beograd iznosi 422.145 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 29, Beograd iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 29, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 29, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.145 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 208,4 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.