Beograd 1 5 (3.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.750 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

981,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Mirijevo 2.183 €/m² +633% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.183 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.039 € i površinom oko 90,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1379% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.981 €/m² +900% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.767 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.961 €/m² +894% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.961 €/m² - 894% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 49,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +1491% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 1491% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 310.750 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +15%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	202.500 €	2.400 €	2.410 €	3.231
Niš	156.000 €	1.677 € -30%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.750 €, prosečna površina 981,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.404 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 58 od 94 ogl. · 62%

Terasa 45 od 94 ogl. · 48%

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.750 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.231 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 981,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.183 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (2.981 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.404 €.