Beograd poslovnog prostora (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

504.619 €

Medijana: 378.000 €

Prosečna površina

227,9 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.352 €/m²

Beograd Na Vodi 4.543 €/m² +87% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.543 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.092 € i površinom oko 91,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +70% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +60% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.953 €/m² +104% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.953 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.333 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 2.432 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 92,3 m².

Blok 65 5.352 €/m² +120% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.352 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.500 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 378.000 € (prosek 504.619 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +2%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	378.000 €	2.895 €	3.050 €	92
Niš	125.500 €	1.850 € -36%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -39%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.619 €, prosečna površina 227,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 80.213 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

80.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (45%), Lift (42%), Garaža (35%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 51 od 84 ogl. · 61%

Terasa 38 od 84 ogl. · 45%

Lift 35 od 84 ogl. · 42%

Garaža 29 od 84 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 84 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 84 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 504.619 € (medijana 378.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 19.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 227,9 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.543 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Autokomanda (3.889 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 80.213 €.