ashe build meta centar Beograd vodi (233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

496.483 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

151,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

129.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.942 €/m² Najskuplje: 6.361 €/m²

Beograd Na Vodi 6.361 €/m² +116% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.361 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.264 € i površinom oko 96,9 m².

Centar 4.482 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.482 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 4.053 €/m² +38% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.375 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 3.790 €/m² +29% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.790 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.493.125 € i površinom oko 404,8 m².

Banovo Brdo 2.942 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.458 € i površinom oko 80,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +19% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 496.483 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.768 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.500 €	3.768 €	233
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -20%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -52%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.483 €, prosečna površina 151,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (31 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 60.426 €).

Sniženih oglasa

33%

31/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

60.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Lift (60%), Garaža (44%), Novogradnja (41%), Parking mesto (15%).

Terasa 65 od 94 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 56 od 94 ogl. · 60%

Garaža 41 od 94 ogl. · 44%

Novogradnja 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 496.483 € (medijana 319.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 129.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.768 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 151,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.361 €/m²), Centar (4.482 €/m²), Autokomanda (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 60.426 €.