zvezdara Beograd (280 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

312.507 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

187,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

18.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.848 € i površinom oko 544,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.151 €/m² +27% · 11 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.151 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.645 € i površinom oko 106,0 m².

Vukov Spomenik 4.098 €/m² +66% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.100 € i površinom oko 83,3 m².

Đeram 3.579 €/m² +45% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.579 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.850 € i površinom oko 91,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.423 €/m² +38% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.423 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.450 € i površinom oko 60,5 m².

Zvezdara 3.054 €/m² +24% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.054 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 951.167 € i površinom oko 303,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 312.507 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.150 €	3.039 €	280
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -7%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -25%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -38%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.507 €, prosečna površina 187,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.603 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.603 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Lift (56%), Novogradnja (54%), Garaža (33%), Parking mesto (23%).

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 54 od 97 ogl. · 56%

Novogradnja 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 312.507 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 152 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.472 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.151 €/m²), Vukov Spomenik (4.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.603 €.