Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 1600m² · 5.000.000€

PRODAJEMO STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT NA ZVEZDARI

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 1600m² · 5.000.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.000.000€

Površina: 1600 m² (3 125 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1414660

Opis

Prodajemo fantasticne 2 spojene zgrade na Zvezdari, spratnosti Po+P+2!
Jedna je poslovna zgrada sa magacinskim delom i garazom, a druga je stambena, sa
7 razlicitih stanova, po strukturi od 1.0 do 3.5.
Fenomenalan stambeno-poslovni potencijal se ogleda i u cinjenici da postoji i
mogucnost nadogradnje i dobijanja jos 2 sprata, na postojecu spratnost.
Takodje, objekti su odlicni za kliniku, spa centar, teretanu, kao i maloprodajni objekat
sa smestajem za radnike. Takodje, ispred objekta je moguce parkirati 16 i vise vozila,
sto je prava retkost za tu lokaciju.
Jedinstvena prilika! Niski mesecni troskovi! Investicioni potencijal ove nepokretnosti
ne moze recima da se opise, kao ni slikama, potrebno je uzivo videti sve mogucnosti
koje ove 2 zgrade pruzaju buducem vlasniku!

Poslovni objekat se sastoji od vise poslovnih prostora
7 stanova
16 parking mesta Na 1269 m2 ukupne bruto povrsine,ozakonjenje objekta PR/2 Jovanke Radakovic -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000.000 € Prosek: 461.411 € · +984% (iznad proseka)
Medijana: 270.900 € · +1746% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · +11% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.411 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +212% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 461.411 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	2.823 €	2.963 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -23%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -31%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -42%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdara, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.411 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.583 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.583 €

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (19%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 5.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 461.411 € (+984%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+1.746%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd oko 2.963 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.823 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi 461.411 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.411 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.