Poslovni prostor / Lokal · 1600m² · 5.000.000€

PRODAJEMO STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT NA ZVEZDARI

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.000.000€

Površina: 1600 m² (3 125 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1414660

Opis

Prodajemo fantasticne 2 spojene zgrade na Zvezdari, spratnosti Po+P+2!
Jedna je poslovna zgrada sa magacinskim delom i garazom, a druga je stambena, sa
7 razlicitih stanova, po strukturi od 1.0 do 3.5.
Fenomenalan stambeno-poslovni potencijal se ogleda i u cinjenici da postoji i
mogucnost nadogradnje i dobijanja jos 2 sprata, na postojecu spratnost.
Takodje, objekti su odlicni za kliniku, spa centar, teretanu, kao i maloprodajni objekat
sa smestajem za radnike. Takodje, ispred objekta je moguce parkirati 16 i vise vozila,
sto je prava retkost za tu lokaciju.
Jedinstvena prilika! Niski mesecni troskovi! Investicioni potencijal ove nepokretnosti
ne moze recima da se opise, kao ni slikama, potrebno je uzivo videti sve mogucnosti
koje ove 2 zgrade pruzaju buducem vlasniku!

Poslovni objekat se sastoji od vise poslovnih prostora
7 stanova
16 parking mesta Na 1269 m2 ukupne bruto povrsine,ozakonjenje objekta PR/2 Jovanke Radakovic -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000.000 € Prosek: 462.943 € · +980% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +1513% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · +14% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

462.943 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Olimp i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Centar 3.188 €/m² +133% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.025 € i površinom oko 121,9 m².

Dorćol 4.959 €/m² +263% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Lion 4.064 €/m² +198% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.064 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 76,0 m².

Hram Sv. Save 3.850 €/m² +182% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.850 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 462.943 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.744 €	2.838 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -10%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -45%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdari, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.943 €, prosečna površina 256,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 49.279 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

49.279 €

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (19%), Lift (18%), Novogradnja (17%), Terasa (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 5.000.000 € - iznad proseka tržišta (+980%). Prosečna cena sličnih oglasa je 462.943 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je oko 2.838 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi 462.943 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 51.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.000 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.