zeleni venac stanova vera Beograd na vodi (782 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.819 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.155 €/m² +133% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.857 € i površinom oko 88,7 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +176% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dorcol 4.219 €/m² +136% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.219 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.950 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 3.613 €/m² +102% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.473 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 306.819 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.566 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.479 €	3.566 €	782
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -26%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -36%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -41%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.819 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 782 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.821 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.821 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.425 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.530 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.492 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Jednosoban stan 3.407 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.425 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.530 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.492 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (78%), Lift (43%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.819 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.566 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 782 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.821 €.