Rezultati pretrage: zamena stana manji veci Beograd u poslednjih 30 dana (1.778 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.314 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 2.865 €/m² +31% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.865 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.105 € i površinom oko 115,0 m².

Mirijevo 2.190 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.452 € i površinom oko 73,6 m².

Karaburma 2.786 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.786 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.633 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 3.467 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +117% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 249.314 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.190 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.013 €	3.190 €	1.778
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -4%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.314 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.778 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.910 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.910 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.364 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.285 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.078 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednosoban stan 3.364 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.285 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (66%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta stan u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 249.314 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.190 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 1.778 oglasa za stan u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stan u Beograd?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.865 €/m²), Mirijevo (2.190 €/m²), Karaburma (2.786 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.910 €.

Kako se stan u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.013 €/m², prosek 3.190 €/m², 1.778 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).