zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.538 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.488 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.187 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.187 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.396 € i površinom oko 83,8 m².

Banovo Brdo 2.537 €/m² +16% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.537 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.799 € i površinom oko 134,0 m².

Centar 3.154 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 95,8 m².

Karaburma 2.743 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 56,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +117% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 247.488 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.181 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	2.996 €	3.181 €	1.538
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -6%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.488 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.396 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.396 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Jednosoban stan 3.454 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.307 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.488 € (medijana 220.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.181 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.538 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.187 €/m²), Banovo Brdo (2.537 €/m²), Centar (3.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.396 €.