zamena stanova Novi Sad sa terasom lift uknjizen (604 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.238 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

40.170 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Telep 2.815 €/m² +35% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.741 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.263 €/m² +56% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.542 € i površinom oko 83,7 m².

Nova Detelinara 2.863 €/m² +37% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.863 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.573 € i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 2.818 €/m² +35% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.818 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.149 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 3.258 €/m² +56% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.258 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.535 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.087 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.490 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 195.238 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.941 €	2.950 €	604
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.238 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.069 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.069 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.511 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.034 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 2.717 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.181 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.034 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (49%), Parking mesto (45%), Garaža (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.238 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 604 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.815 €/m²), Centar (3.263 €/m²), Nova Detelinara (2.863 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.069 €.