zamena stanova Novi Sad poslednjih 10 dana sa terasom (671 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.919 €

Medijana: 169.260 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

40.170 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.173 €/m²

Telep 2.883 €/m² +40% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.658 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.173 €/m² +54% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.173 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.538 € i površinom oko 71,0 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² +12% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.535 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.516 € i površinom oko 40,9 m².

Liman 4 2.711 €/m² +32% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.711 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.583 € i površinom oko 69,4 m².

Salajka 3.101 €/m² +51% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.101 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.600 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.260 € (prosek 183.919 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	169.260 €	2.831 €	2.809 €	671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.919 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.659 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.659 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.510 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.814 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.704 €/m²).

Garsonjera 2.510 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.704 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Novogradnja (62%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (46%), Garaža (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.919 € (medijana 169.260 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.883 €/m²), Centar (3.173 €/m²), Petrovaradin (2.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 23.659 €.