Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 54m² · 129.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 129500€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 54m² · 129.500€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.500€

Površina: 54 m² (2 398 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1460074

Opis

Agencijska oznaka - 1101756 - Cena 129000 + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvosoban stan , dupleks na Novoj Detelinari. Stan se dole sastoji iz lepog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, hodnika i terase. Gore je spavaća soba nepravilnog oblika i kupatilo. Grejanje je centralno gradsko. Stan je u zgradi kvalitetne gradnje. Svaka prostorija ima prozore - velux prozori, hrastov parket, klima. Prodaje se namešten. U blizini stana su škola, vrtic, marketi. Zvati na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 183.548 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 169.725 € · -24% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.398 €/m² Prosek: 2.943 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.895 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

183.548 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 4.185 €/m²

Telep 2.731 €/m² +46% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.417 € i površinom oko 69,4 m².

Liman 4 2.893 €/m² +55% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.622 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.505 €/m² +87% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.505 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.448 € i površinom oko 57,4 m².

Podbara 3.224 €/m² +72% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 3.224 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.606 € i površinom oko 64,7 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 55.045 € i površinom oko 29,3 m².

Stari Grad 4.185 €/m² +124% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.185 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.453 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 183.548 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.943 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +20%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	169.725 €	2.895 €	2.943 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.548 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.349 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.349 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.042 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.971 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.947 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 2.042 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.971 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.391 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (77%), Parking mesto (73%), Novogradnja (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.548 € (29%) i ispod medijane od medijane od 169.725 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.398 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.943 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.895 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 183.548 €, a medijana 169.725 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.548 € (medijana 169.725 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.