Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 54m² · 129.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 129500€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 54m² · 129.500€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.500€

Površina: 54 m² (2 398 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1460074

Opis

Agencijska oznaka - 1101756 - Cena 129000 + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvosoban stan , dupleks na Novoj Detelinari. Stan se dole sastoji iz lepog dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila, hodnika i terase. Gore je spavaća soba nepravilnog oblika i kupatilo. Grejanje je centralno gradsko. Stan je u zgradi kvalitetne gradnje. Svaka prostorija ima prozore - velux prozori, hrastov parket, klima. Prodaje se namešten. U blizini stana su škola, vrtic, marketi. Zvati na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 187.393 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 164.130 € · -21% (ispod medijane)

72.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.398 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

187.393 €

Medijana: 164.130 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

72.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.525 €/m² +60% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.295 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.875 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.577 € i površinom oko 67,1 m².

Sremska Kamenica 2.807 €/m² +27% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.291 € i površinom oko 46,9 m².

Petrovaradin 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.502 € i površinom oko 79,7 m².

Rotkvarija 3.541 €/m² +60% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.541 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.710 € i površinom oko 92,0 m².

Novo Naselje 2.905 €/m² +31% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.905 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.037 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.130 € (prosek 187.393 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +22%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	164.130 €	2.861 €	2.862 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -28%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -31%	2.129 €	690

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.393 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 72.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.672 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.672 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.552 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.591 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.367 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.552 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (69%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (42%), Garaža (41%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.393 € (31%) i ispod medijane od medijane od 164.130 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.100 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.398 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.862 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.861 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 187.393 €, a medijana 164.130 €. Raspon cena kreće se od 72.100 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.393 € (medijana 164.130 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.