zamena stanova Novi Sad ne prizemlje u poslednjih 3 dana (320 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.158 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.169 €/m²

Centar 3.169 €/m² +21% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.169 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 74,2 m².

Nova Detelinara 2.671 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.671 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.705 € i površinom oko 61,7 m².

Telep 2.616 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.810 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.863 €/m² +9% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.639 € i površinom oko 103,2 m².

Podbara 2.831 €/m² +8% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.831 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.097 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar 2.680 €/m² +2% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.680 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.940 € i površinom oko 107,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 197.158 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +18%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.775 €	2.789 €	320
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.158 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.926 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.926 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.121 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 4.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (89%), Lift (60%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.158 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.775 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.169 €/m²), Nova Detelinara (2.671 €/m²), Telep (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.926 €.