zamena stanova Beograd uknjizen sa terasom lift (424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.984 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.910 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.420 €/m²

Centar 5.278 €/m² +109% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.278 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.727 € i površinom oko 82,6 m².

Crveni Krst 4.474 €/m² +77% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.474 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.700 € i površinom oko 97,8 m².

Beograd Na Vodi 6.420 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.420 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.750 € i površinom oko 102,8 m².

Lekino Brdo 4.265 €/m² +69% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.265 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 87,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 360.984 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.910 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	3.620 €	3.910 €	424
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -23%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -42%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.984 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.910 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.578 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.578 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.121 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.146 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.445 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.445 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.984 € (medijana 323.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.910 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.278 €/m²), Crveni Krst (4.474 €/m²), Beograd Na Vodi (6.420 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.578 €.