zamena stanova Beograd uknjizen do petog sprata (823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.550 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cena

89.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 5.223 €/m²

Centar 5.223 €/m² +104% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.223 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.538 € i površinom oko 80,8 m².

Dorcol 4.855 €/m² +89% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.855 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.686 € i površinom oko 56,4 m².

Mirijevo 2.563 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.341 € i površinom oko 63,1 m².

Karaburma 2.576 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.733 € i površinom oko 64,7 m².

Crveni Krst 4.388 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.388 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.625 € i površinom oko 76,0 m².

Gornji Grad 3.564 €/m² +39% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.564 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.300 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 256.550 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.435 €	3.642 €	823
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -14%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -39%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.550 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.100 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.311 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.616 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.937 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.490 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.989 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.150 €/m²).

Jednosoban stan 3.311 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.616 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.937 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.598 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.150 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (17%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.550 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.223 €/m²), Dorcol (4.855 €/m²), Mirijevo (2.563 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.100 €.