zamena stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.390 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Centar 4.649 €/m² +97% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.649 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.355 € i površinom oko 100,3 m².

Lekino Brdo 3.692 €/m² +56% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.692 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.180 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.817 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,0 m².

Vracar 4.597 €/m² +94% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +70% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 294.390 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.360 €	3.477 €	411
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -15%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -34%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -39%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.390 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.971 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.112 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.365 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.631 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 2.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.365 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Garaža (20%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.390 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.477 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.649 €/m²), Lekino Brdo (3.692 €/m²), Karaburma (2.817 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.971 €.