Zamena stanova Beograd poslednjih 10 dana

1.102 oglasa · pros. 299.152 € · med. 223.150 € · 3.344 €/m² (med. 3.218 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 3.0, 70m2, 105000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 124799, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

105.000€ (1 500 €/m²)

3 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 4 | Prodaja · 45m² · 157.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.152 €

Medijana: 223.150 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 5.221 €/m²

Banovo Brdo 3.532 €/m² +51% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.246 € i površinom oko 92,3 m².

Karaburma 2.979 €/m² +27% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.979 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.342 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.483 € i površinom oko 73,9 m².

Dedinje 5.221 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.221 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908.690 € i površinom oko 174,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.528 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.528 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.750 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.150 € (prosek 299.152 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.150 €	3.218 €	3.344 €	1.102
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -12%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.152 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.221 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.221 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.124 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.182 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.454 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.124 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.454 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (69%), Lift (54%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.152 €, a medijana 223.150 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.344 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.102 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.152 € (medijana 223.150 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.532 €/m²), Karaburma (2.979 €/m²), Mirijevo (2.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.124 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.221 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.246 € i površinom oko 92,3 m². Karaburma ima prosečno 2.979 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 58,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.483 € i površinom oko 73,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.218 €/m², prosek 3.344 €/m², 1.102 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).