zamena stanova Beograd poslednjih 10 dana (1.078 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.875 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

89.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 5.428 €/m²

Centar 4.888 €/m² +86% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.888 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 61,3 m².

Dorcol 5.428 €/m² +106% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.428 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.133 € i površinom oko 52,0 m².

Mirijevo 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.297 € i površinom oko 75,8 m².

Višnjička Banja 3.055 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.055 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 74,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +54% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Miljakovac 2.730 €/m² +4% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.730 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 236.875 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.606 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.445 €	3.606 €	1.078
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -12%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -39%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.875 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.078 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.477 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.477 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.887 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.199 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.887 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.009 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.856 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.840 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.340 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 5.199 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.887 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 4.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.856 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.840 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.340 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (75%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.875 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 448.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.606 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.078 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.888 €/m²), Dorcol (5.428 €/m²), Mirijevo (2.629 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.477 €.