zamena stanova Beograd more uknjizen (504 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.747 €

Medijana: 269.750 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

62.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 5.647 €/m²

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.540 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 3.562 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.562 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 4.983 €/m² +98% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.983 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 80,3 m².

Dedinje 5.647 €/m² +124% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.647 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.667 € i površinom oko 158,7 m².

Kalenić 3.901 €/m² +55% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.901 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 58,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.750 € (prosek 293.747 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.617 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.750 €	3.475 €	3.617 €	504
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.747 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 504 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.795 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.809 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.945 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.906 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.421 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Jednosoban stan 4.809 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.906 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.421 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.747 € (medijana 269.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.617 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 504 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.522 €/m²), Centar (3.562 €/m²), Vračar (Centar) (4.983 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.795 €.