zamena stanova Beograd lift (926 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.474 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.723 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Beograd Na Vodi 5.248 €/m² +107% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.248 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.771 € i površinom oko 80,1 m².

Autokomanda 3.756 €/m² +48% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.756 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.385 € i površinom oko 106,0 m².

Mirijevo 2.616 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.616 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.589 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.589 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.250 € i površinom oko 89,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 5.499 €/m² +117% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 320.474 €) i medijanu od 3.723 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.723 €	3.875 €	926
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -27%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -41%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.474 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.927 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.922 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.193 €/m²).

Jednosoban stan 3.598 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.164 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.927 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.922 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.193 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Uknjiženo (68%), Garaža (39%), Novogradnja (36%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.474 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 926 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.248 €/m²), Autokomanda (3.756 €/m²), Mirijevo (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.753 €.