zamena stanova Beograd do treceg sprata uknjizen (552 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.761 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

75.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 4.184 €/m² +66% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.184 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.813 € i površinom oko 96,3 m².

Karaburma 2.749 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 64,9 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.936 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +89% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 256.761 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.362 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.292 €	3.362 €	552
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.761 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.043 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.255 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.511 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.210 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.010 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.255 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.511 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.689 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (39%), Parking mesto (18%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.761 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.362 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 552 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.184 €/m²), Karaburma (2.749 €/m²), Mirijevo (2.514 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.043 €.