Trosoban stan, Vračar (centar) · 101m² · 484.800€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 484.800€

Površina: 101 m² (4 800 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504590

Opis

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan u nedavno useljenoj novogradnji vrhunskog kvaliteta, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini hrama Svetog Save.

Strukturno je trosoban, sastoji se od prostranog dnevno-trpezarijskog dela i kuhinje sa kuhinjskim ostrvom (uskoro novije fotografije) sa izlazom na terasu, dve spavace sobe sa mestom za ugradne garderobere, dva kupatila, tehnicke sobe. Visina plafona je 2.75m, postavljen je termotretirani hrastov parket I klase, italijanska granitna keramika, sanitarije renomiranih brendova. Prodaje se sa kuhinjskim elementima i ugradnom tehnikom.

Zgrada je obezbedjena interfonom i video nadzorom.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi zgrade, po ceni od 30.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 484.800 € Prosek: 356.664 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 289.900 € · +67% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.800 €/m² Prosek: 3.458 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

356.664 €

Medijana: 289.900 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +97% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Voždovac 3.283 €/m² +65% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 69,5 m².

Stari Grad 3.820 €/m² +92% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.820 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 431.600 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 3.144 €/m² +58% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +162% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.900 € (prosek 356.664 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.900 €	3.389 €	3.458 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -19%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -38%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.664 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.308 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.675 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (39%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 484.800 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.664 €, a medijana 289.900 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 3.458 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 356.664 € (medijana 289.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.