Dvosoban stan, Beograd – Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Gorička , Sremčica , Čukarica, Beograd, Srbija

97.000€

1 901 €/m²

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Novo 11

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 97.000€

Površina: 51 m² (1 901 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502732

Opis

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo. Nov stan, odmah useljiv, grejanje - gas.
Stan se prodaje sa pripadajućim parking mestom.
Odlična pozicija u neposrednoj blizini više prodavnica, doma zdravlja i javnog prevoza, za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 263.216 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -56% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.902 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.013 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

263.216 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Mirijevo 2.525 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.839 € i površinom oko 68,1 m².

Karaburma 2.916 €/m² +15% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.916 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.756 € i površinom oko 58,2 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +12% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 3.656 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +20% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 263.216 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.313 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.013 €	3.313 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -1%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.216 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.431 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.431 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.195 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.499 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 97.000 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.216 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.902 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.313 €/m², medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 263.216 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.313 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.