Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 97.000€

Površina: 51 m² (1 901 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502732

Opis

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan, komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo. Nov stan, odmah useljiv, grejanje - gas.
Stan se prodaje sa pripadajućim parking mestom.
Odlična pozicija u neposrednoj blizini više prodavnica, doma zdravlja i javnog prevoza, za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 288.415 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -59% (ispod medijane)

44.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.902 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.177 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

288.415 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.177 €/m²

Raspon cena

44.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 4.955 €/m²

Karaburma 2.711 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 55,8 m².

Vukov Spomenik 4.255 €/m² +71% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.255 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.375 € i površinom oko 86,0 m².

Crveni Krst 3.539 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.539 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 70,3 m².

Autokomanda 2.773 €/m² +11% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.773 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.972 € i površinom oko 95,5 m².

Mirijevo 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.836 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 4.955 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.955 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 288.415 €) i medijanu od 3.177 €/m² (prosek 3.347 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.177 €	3.347 €	1.847
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -11%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -31%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -34%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.955 €	32

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.415 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.896 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.896 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.987 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.256 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.174 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.334 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.569 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.384 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.267 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Garsonjera 3.447 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.987 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.256 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.174 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.334 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.371 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (47%), Lift (37%), Novogradnja (17%), Garaža (13%), Parking mesto (10%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.415 € (66%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 44.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.902 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.347 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.177 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 288.415 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.347 €/m², medijana je 3.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.415 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.