zamena stana veci manji Novi Sad (1.696 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.715 €

Medijana: 169.635 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.909 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.326 € i površinom oko 64,5 m².

Sremska Kamenica 2.792 €/m² +13% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.792 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.476 € i površinom oko 52,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +56% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.513 € i površinom oko 72,0 m².

Sajmište 3.732 €/m² +52% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Liman 4 2.999 €/m² +22% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.635 € (prosek 192.715 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +10%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	169.635 €	2.874 €	2.985 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.715 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.104 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.104 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.898 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.253 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.898 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.253 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (77%), Novogradnja (72%), Parking mesto (62%), Garaža (55%), Uknjiženo (33%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.715 € (medijana 169.635 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.909 €/m²), Sremska Kamenica (2.792 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.104 €.