zamena stana manji veci Beograd u poslednjih 10 dana (1.424 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.567 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.323 €/m² Najskuplje: 4.360 €/m²

Mirijevo 2.323 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.323 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.396 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 4.360 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.360 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 2.967 €/m² +28% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.967 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.568 € i površinom oko 108,5 m².

Dorcol 3.957 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.957 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.608 € i površinom oko 72,2 m².

Lekino Brdo 3.517 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.517 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.861 € i površinom oko 76,6 m².

Autokomanda 3.229 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.229 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 236.567 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.200 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	193.000 €	3.000 €	3.200 €	1.424
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -2%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -30%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.567 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.986 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.986 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.814 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.293 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.814 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.589 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.293 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.567 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.200 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.424 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.323 €/m²), Centar (4.360 €/m²), Banovo Brdo (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.986 €.