zamena stana manji veci Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (751 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.228 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.207 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.901 €/m² +15% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.901 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.480 € i površinom oko 59,4 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.918 € i površinom oko 119,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.573 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.650 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 258.228 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.207 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.202 €	3.207 €	751
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -10%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -37%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.228 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.207 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 751 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.481 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.176 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.385 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.234 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.832 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.228 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.207 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.901 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²), Banovo Brdo (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.633 €.