zamena stana manji u Beogradu za veci Beograd (631 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.291 €

Medijana: 253.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.787 €/m²

Medijana: 3.628 €/m²

Raspon cena

90.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 5.788 €/m²

Beograd Na Vodi 5.788 €/m² +137% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.788 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.429 € i površinom oko 82,4 m².

Centar 4.996 €/m² +104% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.996 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 81,2 m².

Žarkovo 2.445 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 88,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +110% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.927 €/m² +61% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.927 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.552 €/m² +4% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.552 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.450 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.000 € (prosek 295.291 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosek 3.787 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.000 €	3.628 €	3.787 €	631
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -23%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -44%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 631 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.291 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 631 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.832 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.880 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.086 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.733 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.767 €/m²).

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.880 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.733 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.767 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (55%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%), Garaža (17%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.291 € (medijana 253.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.787 €/m², a medijana 3.628 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 631 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.788 €/m²), Centar (4.996 €/m²), Žarkovo (2.445 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.832 €.