zamena stana 55 Beograd centar (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.188 €

Medijana: 284.950 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.678 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.613 €/m² Najskuplje: 6.008 €/m²

Centar 5.356 €/m² +232% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.356 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.267 € i površinom oko 86,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.613 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.076 € i površinom oko 85,3 m².

Beograd Na Vodi 6.008 €/m² +272% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.008 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.092 € i površinom oko 111,8 m².

Stari Grad 4.217 €/m² +161% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.217 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.000 € i površinom oko 75,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.327 €/m² +168% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.327 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 97,5 m².

Vračar (Centar) 4.037 €/m² +150% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.037 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.750 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.950 € (prosek 362.188 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosek 3.678 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.950 €	3.399 €	3.678 €	428
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.188 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.678 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.003 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.003 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.814 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.452 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.938 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.835 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.349 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednosoban stan 4.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.452 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.938 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.349 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (55%), Novogradnja (27%), Garaža (25%), Parking mesto (13%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.188 € (medijana 284.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.678 €/m², a medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.356 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.613 €/m²), Beograd Na Vodi (6.008 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.003 €.