zamena Beograd uknjizen (2.078 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.986 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

184,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Botanička Bašta, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Žarkovo 2.660 €/m² +2% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.660 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.128 € i površinom oko 64,8 m².

Botanička Bašta 4.052 €/m² +56% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.052 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.250 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.382 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.500 € i površinom oko 166,5 m².

Čubura 3.985 €/m² +53% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.666 € i površinom oko 51,0 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +47% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.601 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 290.986 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.250 €	3.267 €	2.078
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -13%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -42%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.986 €, prosečna površina 184,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.078 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.134 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (53%), Lift (37%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 97 od 99 ogl. · 98%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.986 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.078 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 184,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.660 €/m²), Botanička Bašta (4.052 €/m²), Centar (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.134 €.