Poslovni prostor / Lokal · 299m² · 547.000€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 299m2 , T , 547000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

299 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7.0

Cena: 547.000€

Površina: 299 m² (1 829 €/m²)

Površina placa: 2ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510537

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Dragacevska, 7.0 poslovna zgrada od 299 m2, terasa + 45 m2 podrum, na 2 ara placa, PO + PR + I, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiva, uknjizena kao 2 poslovna prostora na 299 m2 (149 m2 + 150 m2), dva parking mesta, zgrada iz 2006. godine.

Odlicna poslovna zgrada sa dva parking mesta.

Kvalitetna gradnja, objekat zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama. Zamenjena kompletna stolarija novom PVC i okrecen enterijer 2022. godine, fasada sredjena 2023. godine.

Objekat ima dva ulaza - prizemlje i sprat imaju zasebne ulaze. Etazno grejanje je podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, 3 klime, interfon, centralni alarmni sistem, mrezna racunarska veza izmedju kancelarija, sproveden opticki internet mts i kablovski SBB.

Prostorije:

Podrum - podrumski, skladisni prostor od 70 m2 - sa izdvojenim malim boksom.

Prizemlje od 149 m2: izlog, pretprostor, velika prostorija sa ugradjenim mobilnim pregradnim vratima, 2 izdvojene manje prostorije i toalet. Prizemlje se trenutno koristi kao skladisni prostor.

I sprat od 150 m2: 4 kancelarije, kuhinja, 3 toaleta i terasa.

Ispred objekta, a u okviru parcele, su dva parking mesta.

Prodaje se kompletno namesten. Moguca je i zamena za lokal sa izlogom uz doplatu ili odlozeno placanje, po dogovoru.

Cena 547 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 547.000 € Prosek: 450.248 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 251.670 € · +117% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.829 €/m² Prosek: 3.087 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · -34% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

450.248 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

194,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Dorćol 5.202 €/m² +154% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.202 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.900 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 2.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588.240 € i površinom oko 199,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +82% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +124% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 450.248 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 3.087 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.340 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.760 €	3.087 €	248
Novi Sad	299.572 €	2.340 € -15%	2.366 €	99
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -23%	2.213 €	9
Niš	130.000 €	1.517 € -45%	1.345 €	81
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.248 €, prosečna površina 194,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.350 €).

Sniženih oglasa

34%

33/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.350 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (23%), Terasa (16%), Novogradnja (13%), Lift (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Lift 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 547.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.248 €, a medijana 251.670 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.829 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.087 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 450.248 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.087 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 194,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.