Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Terazije | Prodaja · 12m² · 59.000€
Kolarčeva , Terazije, Beograd, Srbija
59.000€
4 916 €/m²
Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
12 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 59.000€
- Površina
- 12 m² (4 916 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 752855
Opis
Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza. Moguća zamena za apartman - Divčibare, Kopaonik, Zlatibor, Budva. Lokal je pod zakupom. GREJANJE - TA, sprat PR/PR ID oglasa: 51217. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Terazije, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.340 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosečna cena
503.379 €
Medijana: 253.340 €
Prosečna površina
276,4 m²
Medijana: 123,0 m²
Prosečna cena / m²
2.726 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
21.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².
Voždovac ima prosečno 3.217 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 32,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Čubura ima prosečno 3.726 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².
Terazije ima prosečno 3.617 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 47,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 503.379 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.726 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.340 € | 2.500 € | 2.726 € | 254 |
| Novi Sad | 232.760 € | 2.068 € -17% | 2.360 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -23% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.607 € -36% | 1.628 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -73% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Terazijeu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.379 €, prosečna površina 276,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Terazijeu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Terazijeu, Beogradu je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 65.222 €).
Sniženih oglasa
26%
25/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
65.222 €
U Terazijeu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Terazijeu, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Beogradu
Oglas košta 59.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 503.379 €, a medijana 253.340 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 4.917 €/m² - iznad proseka tržišta (+80%). Prosek za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu je oko 2.726 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu iznosi 503.379 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu iznosi oko 2.726 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².
Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 276,4 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2
- 47.000€ 20 m2
PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA
- 190.000€ 82 m2