Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 12m² · 59.000€
Kolarčeva , Terazije, Beograd, Srbija
59.000€
4 916 €/m²
Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
12 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 59.000€
- Površina
- 12 m² (4 916 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 752855
Opis
Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza. Moguća zamena za apartman - Divčibare, Kopaonik, Zlatibor, Budva. Lokal je pod zakupom. GREJANJE - TA, sprat PR/PR ID oglasa: 51217. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Terazije, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.575 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosečna cena
449.103 €
Medijana: 227.000 €
Prosečna površina
266,9 m²
Medijana: 94,5 m²
Prosečna cena / m²
2.805 €/m²
Medijana: 2.575 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Terazije, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..
Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².
Zvezdara ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 384.388 € i površinom oko 302,3 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².
Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².
Centar ima prosečno 3.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 449.103 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.000 € | 2.575 € | 2.805 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -16% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -24% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -36% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -70% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Terazije, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.103 €, prosečna površina 266,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Terazije, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Terazije, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 48.329 €).
Sniženih oglasa
27%
26/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
48.329 €
U Terazije, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Terazije, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (24%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Beograd
Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 449.103 € (87%) i ispod medijane od medijane od 227.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.917 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Beograd oko 2.805 €/m² (iznad proseka proseka, +75%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi 449.103 €, a medijana 227.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,9 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.103 € (medijana 227.000 €), prosečna površina 266,9 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2
- 55.000€ 20 m2
PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA
- 190.000€ 82 m2