Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 12m² · 59.000€

Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 12m² · 59.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 59.000€

Površina: 12 m² (4 916 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 752855

Opis

Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza. Moguća zamena za apartman - Divčibare, Kopaonik, Zlatibor, Budva. Lokal je pod zakupom. GREJANJE - TA, sprat PR/PR ID oglasa: 51217. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 474.185 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -76% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 4.917 €/m² Prosek: 2.562 €/m² · +92% (iznad proseka)
Medijana: 2.362 €/m² · +108% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

474.185 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

304,6 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.562 €/m²

Medijana: 2.362 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Zvezdara 2.101 €/m² +29% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.101 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.594 € i površinom oko 215,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.829 € i površinom oko 169,3 m².

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +127% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Vračar (Centar) 3.413 €/m² +110% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.413 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 406.720 € i površinom oko 113,6 m².

Voždovac 2.040 €/m² +26% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.040 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 339.375 € i površinom oko 160,0 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 474.185 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.562 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	2.362 €	2.562 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -11%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -15%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -30%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -71%	842 €	6

Za poslovni prostor (Terazije, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.185 €, prosečna površina 304,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.562 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazije, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Terazije, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.958 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.958 €

U Terazije, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Terazije, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (30%), Terasa (17%), Lift (7%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Beograd

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 474.185 € (88%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.917 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Beograd oko 2.562 €/m² (iznad proseka proseka, +92%), a medijana 2.362 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi 474.185 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi oko 2.562 €/m², medijana je 2.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 304,6 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.185 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 304,6 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.