Kuća, Grocka (mesto) · 560m² · 430.000€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 10.0, 560m2, 430000EUR

6

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

560 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 430.000€

Površina: 560 m² (767 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504645

Opis

Agencijski ID: 88899, 5.1a, pr+i+pk, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, cela. Mogucnost zavrsetka radova po zelji kupca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 462.177 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · +37% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 768 €/m² Prosek: 1.921 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -49% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.177 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

262,9 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka (mesto)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 462.177 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.921 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +7%	1.995 €	159
Beograd trenutni	315.000 €	1.510 €	1.921 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Grocka (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.177 €, prosečna površina 262,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka (mesto)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grocka (mesto)u, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 66.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

66.565 €

U Grocka (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Grocka (mesto)u, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Grocka (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (74%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka (mesto)u, Beogradu

Oglas košta 430.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 462.177 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 768 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Grocka (mesto)u, Beogradu je oko 1.921 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grocka (mesto)u, Beogradu iznosi 462.177 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grocka (mesto)u, Beogradu iznosi oko 1.921 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Grocka (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,9 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.