zamena Beograd stan za kuću u okolini (2.332 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.062 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.595 €/m²

Raspon cena

64.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.443 €/m² +2% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.443 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.225 € i površinom oko 91,6 m².

Mirijevo 2.386 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.596 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.729 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 311.062 €) i medijanu od 2.595 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +8%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	259.000 €	2.595 €	2.785 €	2.332
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -19%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -20%	2.061 €	68

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.332 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.062 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.332 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.491 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.491 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.363 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.847 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.761 €/m²).

Jednosoban stan 2.363 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.070 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.518 €/m² · 16 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.847 €/m² · 16 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.761 €/m² · 19 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (30%), Parking mesto (28%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 311.062 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.595 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 868 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.332 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.443 €/m²), Mirijevo (2.386 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.491 €.