zamena Beograd sa terasom uknjizen (1.110 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.616 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.518 €/m²

Mirijevo 2.883 €/m² +16% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.883 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.197 € i površinom oko 122,0 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +11% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +66% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Banovo Brdo 3.578 €/m² +44% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.863 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.480 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 58,7 m².

Kalenić 4.518 €/m² +82% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.518 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.250 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 322.616 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.033 €	3.110 €	1.110
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -9%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.616 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.191 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.191 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (36%), Garaža (32%), Novogradnja (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.616 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 636 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.110 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.883 €/m²), Žarkovo (2.760 €/m²), Crveni Krst (4.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.191 €.