zamena Beograd cena gora (2.650 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.282 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +218% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Dorćol 4.591 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.591 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 3.842 €/m² +58% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.842 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.447 € i površinom oko 98,3 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Botanička Bašta 3.698 €/m² +52% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.698 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.426 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 310.282 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.010 €	3.172 €	2.650
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.650 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.282 €, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.650 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (32 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.134 €).

Sniženih oglasa

38%

32/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (53%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 56 od 85 ogl. · 66%

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 85 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 22 od 85 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.282 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 47.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.650 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.707 €/m²), Dorćol (4.591 €/m²), Banovo Brdo (3.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 38% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.134 €.