Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Begaljica | Prodaja · 1654m² · 850.000€
Bulevar Revolucije , Begaljica, Grocka, Beograd, Srbija
850.000€
513 €/m²
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1654 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 850.000€
- Površina
- 1654 m² (513 €/m²)
- Sprat
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1487905
Opis
Grocka, Begaljica - Bulevar revolucije
magacin (hladnjača) 1654m2, plac 64,04a (front prema ulici 84m)
Na prodaju namenski građena industrijska hladnjača iz 2013. godine, ukupnog kapaciteta 900 tona, sa
razvijenom infrastrukturom i manipulativnim prostorom za šlepere.
Ukupna korisna površina objekta je 1495m2, površina komorskog dela hladnjače je 437m2, dok je ostali
deo magacinski prostor na dva nivoa. Hladnjača, temperaturnog režima do -5°C, se sastoji od 4 komore:
– 35m2
– 163m2
– 153m2
– 86m2
Rashladni sistem koristi freon, poslednji servis je urađen 01.10.2025. (Goran Frigo). Svi sistemi hladnjače
su operativni.
Ima sopstvenu trafostanicu, snaga električne struje je 60 kW. Priključena je na
gradski vodovod, kanalizacija - septička jama. Do objekta je asfaltiran prilaz.
Ispred objekta je veliki betonirani plato (betonirano 1500m2) za utovar/istovar sa mogućnošću parkiranja
većeg broja vozila. Viljuškar je uključen u radni proces.
Magacinski deo (sprat) je površine 792m2, izolovan i pogodan za skladištenje. Nosivost ploče je 1000
kg/m2. Postoji mogućnost ugradnje teretnog lifta
Administrativni i stambeni deo se sastoji od dve kancelarije, tri kupatila i jedne sobe za smeštaj.
U sklopu parcele (ukupna površina parcele 6404m2) je voćnjak deset godina starosti, sistem kap po kap.
Objekat je pogodan za izvoz voća, distributivni centar, proširenje postojećih hladnjačkih kapaciteta,
investitore u agro-industriji...
Uk
Tržišna analiza — Begaljica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 345.000 € · +146% (iznad medijane)
Medijana: 2.524 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosečna cena
473.063 €
Medijana: 345.000 €
Prosečna površina
246,2 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.844 €/m²
Medijana: 2.524 €/m²
Raspon cena
25.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljica, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Palilulska Pijaca, Centar i dr..
Dorćol ima prosečno 4.823 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 79,5 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Centar ima prosečno 2.115 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 138,7 m².
Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 473.063 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.844 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.299 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 345.000 € | 2.524 € | 2.844 € | 271 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.299 € -9% | 2.334 € | 94 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 77.500 € | 1.599 € -37% | 1.923 € | 109 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -70% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Begaljica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.063 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Begaljica, Grocka, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Begaljica, Grocka, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.155 €).
Sniženih oglasa
28%
27/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
57.155 €
U Begaljica, Grocka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Begaljica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (27%), Terasa (22%), Lift (20%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 473.063 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 345.000 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 514 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd oko 2.844 €/m² (ispod proseka proseka, 82%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 7.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi 473.063 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi oko 2.844 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.063 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 246,2 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2
