Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Begaljica | Prodaja · 1654m² · 850.000€
Bulevar Revolucije , Begaljica, Grocka, Beograd, Srbija
850.000€
513 €/m²
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1654 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 850.000€
- Površina
- 1654 m² (513 €/m²)
- Sprat
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1487905
Opis
Grocka, Begaljica - Bulevar revolucije
magacin (hladnjača) 1654m2, plac 64,04a (front prema ulici 84m)
Na prodaju namenski građena industrijska hladnjača iz 2013. godine, ukupnog kapaciteta 900 tona, sa
razvijenom infrastrukturom i manipulativnim prostorom za šlepere.
Ukupna korisna površina objekta je 1495m2, površina komorskog dela hladnjače je 437m2, dok je ostali
deo magacinski prostor na dva nivoa. Hladnjača, temperaturnog režima do -5°C, se sastoji od 4 komore:
– 35m2
– 163m2
– 153m2
– 86m2
Rashladni sistem koristi freon, poslednji servis je urađen 01.10.2025. (Goran Frigo). Svi sistemi hladnjače
su operativni.
Ima sopstvenu trafostanicu, snaga električne struje je 60 kW. Priključena je na
gradski vodovod, kanalizacija - septička jama. Do objekta je asfaltiran prilaz.
Ispred objekta je veliki betonirani plato (betonirano 1500m2) za utovar/istovar sa mogućnošću parkiranja
većeg broja vozila. Viljuškar je uključen u radni proces.
Magacinski deo (sprat) je površine 792m2, izolovan i pogodan za skladištenje. Nosivost ploče je 1000
kg/m2. Postoji mogućnost ugradnje teretnog lifta
Administrativni i stambeni deo se sastoji od dve kancelarije, tri kupatila i jedne sobe za smeštaj.
U sklopu parcele (ukupna površina parcele 6404m2) je voćnjak deset godina starosti, sistem kap po kap.
Objekat je pogodan za izvoz voća, distributivni centar, proširenje postojećih hladnjačkih kapaciteta,
investitore u agro-industriji...
Uk
Tržišna analiza - Begaljica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · +254% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosečna cena
451.963 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
243,3 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
2.616 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
2.800 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljici, Grockoj, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..
Voždovac ima prosečno 2.272 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 728.500 € i površinom oko 402,9 m².
Zvezdara ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.469 € i površinom oko 238,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.317 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 369.214 € i površinom oko 181,0 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.399 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.100 € i površinom oko 182,5 m².
Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 521.550 € i površinom oko 164,8 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.777 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 503.290 € i površinom oko 104,3 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 451.963 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.616 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.287 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 2.500 € | 2.616 € | 248 |
| Novi Sad | 172.000 € | 2.287 € -9% | 2.354 € | 103 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -19% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 120.340 € | 1.516 € -39% | 1.467 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -73% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Begaljici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.963 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.616 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Begaljici, Grockoj, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Begaljici, Grockoj, Beogradu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 80.089 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
80.089 €
U Begaljici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Begaljici, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Begaljici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (30%), Terasa (17%), Lift (16%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljici, Grockoj, Beogradu
Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.963 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 514 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za poslovni prostor u Begaljici, Grockoj, Beogradu je oko 2.616 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Begaljici, Grockoj, Beogradu iznosi 451.963 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Begaljici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 2.616 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².
Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Begaljici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2
