Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Begaljica | Prodaja · 1654m² · 850.000€
Bulevar Revolucije , Begaljica, Grocka, Beograd, Srbija
850.000€
513 €/m²
Begaljica - magacin (hladnjača) + plac
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1654 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 850.000€
- Površina
- 1654 m² (513 €/m²)
- Sprat
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 1487905
Opis
Grocka, Begaljica - Bulevar revolucije
magacin (hladnjača) 1654m2, plac 64,04a (front prema ulici 84m)
Na prodaju namenski građena industrijska hladnjača iz 2013. godine, ukupnog kapaciteta 900 tona, sa
razvijenom infrastrukturom i manipulativnim prostorom za šlepere.
Ukupna korisna površina objekta je 1495m2, površina komorskog dela hladnjače je 437m2, dok je ostali
deo magacinski prostor na dva nivoa. Hladnjača, temperaturnog režima do -5°C, se sastoji od 4 komore:
– 35m2
– 163m2
– 153m2
– 86m2
Rashladni sistem koristi freon, poslednji servis je urađen 01.10.2025. (Goran Frigo). Svi sistemi hladnjače
su operativni.
Ima sopstvenu trafostanicu, snaga električne struje je 60 kW. Priključena je na
gradski vodovod, kanalizacija - septička jama. Do objekta je asfaltiran prilaz.
Ispred objekta je veliki betonirani plato (betonirano 1500m2) za utovar/istovar sa mogućnošću parkiranja
većeg broja vozila. Viljuškar je uključen u radni proces.
Magacinski deo (sprat) je površine 792m2, izolovan i pogodan za skladištenje. Nosivost ploče je 1000
kg/m2. Postoji mogućnost ugradnje teretnog lifta
Administrativni i stambeni deo se sastoji od dve kancelarije, tri kupatila i jedne sobe za smeštaj.
U sklopu parcele (ukupna površina parcele 6404m2) je voćnjak deset godina starosti, sistem kap po kap.
Objekat je pogodan za izvoz voća, distributivni centar, proširenje postojećih hladnjačkih kapaciteta,
investitore u agro-industriji...
Uk
Tržišna analiza — Begaljica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 339.000 € · +151% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosečna cena
556.566 €
Medijana: 339.000 €
Prosečna površina
296,7 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
15.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljica, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.434 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.624 € i površinom oko 41,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.200 € i površinom oko 185,8 m².
Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².
Zvezdara ima prosečno 2.738 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.721.183 € i površinom oko 556,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 556.566 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 339.000 € | 2.500 € | 2.670 € | 262 |
| Novi Sad | 252.500 € | 2.134 € -15% | 2.217 € | 97 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € -19% | 2.109 € | 36 |
| Niš | 210.000 € | 1.619 € -35% | 1.708 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -73% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Begaljica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 556.566 €, prosečna površina 296,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Begaljica, Grocka, Beograd (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Begaljica, Grocka, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 75.692 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
75.692 €
U Begaljica, Grocka, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Begaljica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (21%), Lift (19%), Terasa (19%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Grocka, Beograd
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 556.566 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 339.000 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 514 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd oko 2.670 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi 556.566 €, a medijana 339.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 296,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 262 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Begaljica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 556.566 € (medijana 339.000 €), prosečna površina 296,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
GROCKA GROCKA 418m2 , 1000000e
- 1.000.000€ 418 m2
