vlasnik stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.151 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.996 €/m²

Centar 4.996 €/m² +118% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.996 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.636 € i površinom oko 90,8 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.287 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.839 € i površinom oko 85,4 m².

Karaburma 2.678 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.678 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 71,3 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +53% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 260.151 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.211 €	3.370 €	1.080
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.151 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.526 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.539 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.315 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.348 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.539 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.315 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.348 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.997 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.714 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.151 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.996 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.526 €.