vile Nis (1.034 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.694 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

280,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

6.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Apelovac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.266 €/m² +21% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.266 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.115 € i površinom oko 71,5 m².

Apelovac 1.875 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.875 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.986 € i površinom oko 73,6 m².

Palilula 1.873 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.654 € i površinom oko 84,3 m².

Knjaževačka 2.394 €/m² +28% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.394 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.442 € i površinom oko 53,8 m².

Durlan 2.382 €/m² +27% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.382 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.121 € i površinom oko 61,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +17% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 142.694 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 1.963 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +31%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +31%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	138.408 €	2.169 €	1.963 €	1.034
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -13%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -75%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.694 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.034 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.267 €).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.267 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (64%), Lift (62%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (34%), Garaža (14%).

Terasa 78 od 94 ogl. · 83%

Parking mesto 60 od 94 ogl. · 64%

Lift 58 od 94 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 94 ogl. · 41%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.694 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 6.000 do 380.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.963 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.026 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.034 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.266 €/m²), Apelovac (1.875 €/m²), Palilula (1.873 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 65.267 €.