Plac, Prosek · 944m² · 20.000€

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

944 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 944 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507815

Opis

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj lokaciji, blizu magistralnog puta. Plac je na manjem uzvišenju, lišen saobraćajne buke, u prirodnom okruženju ali blizu drugih kuća i komunalnih priključaka. Moguća prenamena u građevinsko zemljište. Za više informacija ili razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prosek, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 128.641 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · -52% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 83 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

128.641 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.609,1 m²

Medijana: 2.307,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Proseku, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 717 €/m²

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 717 €/m² +3883% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 717 €/m² - 3883% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 69.265 € i površinom oko 1.727,5 m².

Niška Banja 99 €/m² +450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 3.827,2 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +39% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.340 € i površinom oko 4.852,4 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.500 € i površinom oko 2.095,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 128.641 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 83 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	83 €	373

Za plac (Proseku, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.641 €, prosečna površina 3.609,1 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Proseku, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Proseku, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Proseku, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Proseku, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 20.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.641 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu je oko 83 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi 128.641 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi oko 83 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Proseku, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.609,1 m² (medijana 2.307,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.