Kuća, Vinik · 116m² · 110.000€

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

10

Tip

Kuća

Površina

116 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 110.000€

Površina: 116 m² (948 €/m²)

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1508241

Opis

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad.

Vikendica se sastoji od prizemlja i sprata, 58m2 po etazi. Unutra je malterisana, razvedena je struja i voda, nov je krov. Potrebno je uraditi fasadu i zavrsne radove unutar kuce.

Kuca je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 10 ara sa izlazom na put.

Uknjizena. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 240.779 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -50% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 948 €/m² Prosek: 990 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 947 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

240.779 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosečna cena / m²

990 €/m²

Medijana: 947 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 811 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Centar 1.551 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Bubanj 1.215 €/m² +50% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.215 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.600 € i površinom oko 264,2 m².

Niška Banja 930 €/m² +15% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Donja Vrežina 811 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.438 € i površinom oko 459,8 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +136% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +91% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 240.779 €) i medijanu od 947 €/m² (prosek 990 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	220.000 €	947 €	990 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -2%	1.008 €	6

Za kuća (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.779 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 990 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

68.000 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (40%), Garaža (26%), Uknjiženo (14%), Lift (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.779 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 948 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 990 €/m², medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 240.779 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 990 €/m², a medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 239,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.