Kuća, Sićevo

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 63.000€

Površina: 62 m² (1 016 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507620

Opis

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta Niš - Pirot. Nalazi se u uredjenom vikend naselju, okružena prirodom i u neposrednoj blizini reke Nišave. Idealna nekretnina za ljubitelje prirode i života van buke. Vikendica je uknjižene površine 42m2 sa pomoćnim objektom površine 20m2, na placu 1041m2. Vikendica se sastoji od podrumskog dela, prizemlja i potkrovlja. Podrumski deo čini jedna višenamenska prostorija. Ka prizemlju vode stepenice i čine ga: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i velika terasa. U potkrovlju je jedna spavaća soba sa dve male prostorije koje se lako mogu urediti za toalet ili druge namene. Pomoćni objekat je uredjen za stanovanje i čine ga: predsoblje (u vidu letnje kuhinje), spavaća soba i toalaet, a ispred je velika terasa za odmor i uživanje. Na delu placa uređeno je mesto za roštilj i druženje. Na podu vikendice je parket i pločice, stolarija je drvena, a na pomoćnom objektu na podu je laminat i PVC stolarija. Grejanje objekata je na čvrsto gorivo. Objekti su priključeni na gradski vodovod, struju i kanalizaciju. Vikendica se prodaje sa delom nameštaja. Uknjižena i vlasništvo 1/1.
Za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 223.097 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -69% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.016 €/m² Prosek: 1.025 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 949 €/m² · +7% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.097 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.025 €/m²

Medijana: 949 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevou, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +41% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² +22% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +28% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Durlan 1.471 €/m² +79% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 223.097 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.025 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +57%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Niš trenutni	206.000 €	949 €	1.025 €	239
Kragujevac	180.000 €	940 € -1%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Sićevou, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.097 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.025 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevou, Niška Banji, Nišu (ukupno 239 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevou, Niška Banji, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.556 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.556 €

U Sićevou, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sićevou, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (62%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevou, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 63.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.097 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.016 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu je oko 1.025 €/m², medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi 223.097 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu iznosi oko 1.025 €/m², a medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 239 oglasa za kuća u Sićevou, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.