Plac, Vinik · 3930m² · 263.300€

Plac Vinik

Novo 2

Tip

Plac

Površina

3930 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 263.300€

Površina: 3930 m² (66 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501624

Opis

Plac, Vinik-Kamenica Na prodaju lep plac na Viniku, pravougaonog oblika, pogodan za luksuzne vile sa bazenima, etno sela i slično. Sa placa se pruža fantastičan pogled na grad i okolne planine, što ga čini magnetom za turiste i idealnim mestom za beg od svakodnevnice. Oaza mira iznad grada. Plac se nalzi sa leve strane kada se ide prema Kamenici, 50-ak metara od glavnog puta. Površina placa je 3930 m2, na samom placu je bunarska voda. Uknjizen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 263.300 € Prosek: 112.456 € · +134% (iznad proseka)
Medijana: 47.500 € · +454% (iznad medijane)

3.400 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 67 €/m² Prosek: 77 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +235% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

112.456 €

Medijana: 47.500 €

Prosečna površina

3.380,8 m²

Medijana: 2.308,5 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.400 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 845 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 845 €/m² +4125% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 845 €/m² - 4125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.030 € i površinom oko 1.634,2 m².

Niška Banja 90 €/m² +350% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 90 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 2.271,6 m².

Pasi Poljana 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 35 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.600 € i površinom oko 2.467,2 m².

Gornja Toponica 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 5.910,8 m².

Popovac 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.730 € i površinom oko 3.051,0 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² +85% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.125 € i površinom oko 3.205,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 112.456 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 77 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +365%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +135%	52 €	14
Beograd	140.000 €	42 € +110%	68 €	594
Niš trenutni	47.500 €	20 €	77 €	373

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.456 €, prosečna površina 3.380,8 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za plac (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 116.269 €).

Sniženih oglasa

9%

8/94

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

116.269 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Viniku, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 93 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 263.300 € - iznad proseka tržišta (+134%). Prosečna cena sličnih oglasa je 112.456 €, a medijana 47.500 €. Raspon u uzorku: od 3.400 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 67 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 77 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 112.456 € (medijana 47.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.400 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 77 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.380,8 m² (medijana 2.308,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.