vikendice oko Beograda hitno (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.266 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

267,1 m²

Medijana: 220,5 m²

Prosečna cena / m²

1.768 €/m²

Medijana: 1.396 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / vikendica - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Ralja i dr..

Najjeftinije: 832 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 3.933 €/m² +373% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.933 €/m² - 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 1.616.667 € i površinom oko 416,3 m².

Avala 1.902 €/m² +129% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Ralja 1.503 €/m² +81% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.503 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 158,7 m².

Barajevo 1.063 €/m² +28% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.063 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 307.367 € i površinom oko 369,7 m².

Kaluđerica 832 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 394,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +470% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Beogradu imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 439.266 €) i medijanu od 1.396 €/m² (prosek 1.768 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +11%	1.685 €	157
Beograd trenutni	283.500 €	1.396 €	1.768 €	455
Kragujevac	174.000 €	1.000 € -28%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € -38%	987 €	185

Za kuća / vikendica (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.266 €, prosečna površina 267,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.768 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća / vikendica (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 83.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

83.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / vikendica u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Parking mesto (38%), Garaža (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / vikendica u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Beogradu iznosi 439.266 € (medijana 283.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Beogradu iznosi oko 1.768 €/m², a medijana 1.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća / vikendica trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća / vikendica u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,1 m² (medijana 220,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / vikendica?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.933 €/m²), Avala (1.902 €/m²), Ralja (1.503 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / vikendica u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 83.000 €.