trg republike Beograd (2.092 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.521 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

496,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Centar 3.469 €/m² +134% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Karaburma 2.998 €/m² +102% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.998 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.164 €/m² +46% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.580 € i površinom oko 179,6 m².

Kaluđerica 1.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.900 € i površinom oko 240,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +208% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +198% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 330.521 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.876 €	2.838 €	2.092
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -4%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -42%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.092 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.521 €, prosečna površina 496,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.092 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.376 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Parking mesto (32%), Lift (30%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.521 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.092 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 496,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.469 €/m²), Karaburma (2.998 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.376 €.