tavanski Beograd ne prizemlje (1.608 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.543 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.980 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.869 €/m² +17% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.869 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.580 € i površinom oko 57,2 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +8% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Centar 3.656 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +96% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 260.543 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.013 €	3.323 €	1.608
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -3%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -38%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -40%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.608 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.543 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.608 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.136 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (43%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.543 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.608 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.459 €/m²), Karaburma (2.869 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.136 €.