tavanski Beograd ne prizemlje (1.653 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.738 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Beograd Na Vodi 6.894 €/m² +266% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.894 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.238 € i površinom oko 127,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.278 € i površinom oko 90,5 m².

Đeram 4.073 €/m² +116% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Krst 3.746 €/m² +99% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.746 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 112,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +293% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Čubura 5.503 €/m² +192% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.503 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.875 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 395.738 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.500 €	3.395 €	3.838 €	1.653
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -14%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -35%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -45%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.653 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.738 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.653 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.960 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.960 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.738 € (medijana 296.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.838 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.653 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.894 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.883 €/m²), Đeram (4.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.960 €.