svi stanovi Beogradu (1.704 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.955 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.708 € i površinom oko 64,9 m².

Banovo Brdo 3.064 €/m² +21% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.064 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.321 € i površinom oko 89,3 m².

Centar 3.761 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.933 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.225 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 296.955 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.320 €	3.526 €	1.704
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -18%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -37%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.955 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.704 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.373 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.373 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.502 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.364 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.065 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.682 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.065 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.682 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.955 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.522 €/m²), Banovo Brdo (3.064 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.373 €.