Cetvorosoban stan, Beograd · 125m² · 670.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 670.000€

Površina: 125 m² (5 360 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505254

Opis

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA 11m2**Luksuzan i kompletno renoviran 4.0 stan, povrsine 125m2, dvostrano orijentisan, u srcu Vracara. Ovaj otmeni stan odise posebnom energijom i stilom koji osvaja vec od ulaznih vrata, vrhunskog rasporeda i orijentacije. Prestizni enterijer projektovan je u modernom stilu, osmisljen do najsitnijih detalja. Nisu potrebna dodatna ulaganja. Udoban i osuncan, zasticen od buke, odise mirom, tisinom i osecajem privatnosti. Zauzima kompletnu etazu 3.sprata stambenog objekta sa liftom, kvalitetne gradnje iz 80-ih godina. Prostorije: veoma prostrana dnevna soba sa trpezarijom i luksuznom kuhinjom (70m2 i duzine 11m) sa velikim prozorima duz cele sobe sa pogledom na zelenilo, tri komforne spavace sobe, prostrano kupatilo, gostinski toalet. Velika prednost ovog stana je velika predivna terasa koja se prostire duz celog dnevno trpezarijskog prostora. Grejanje je centralno, aluminijumska spoljna stolarija visokog kvaliteta (Tehnomarket), hrastov parket, veliki broj ugradnih plakara radjenih po meri od poda do plafona od medijapana u svim prostorijama, walk-in garderober pored master spavace sobe. Visina plafona 2.80m. Ovaj caroban stan ima i pripadajuci podrum od 11m2. U cenu su ukljuceni svi ugradni plakari, kompletna luksuzna kuhinja sa ostrvom i tehnikom, kao i skupocen trpezarijski sto. U neposrednoj blizini nalaze se Hram Svetog Save

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 670.000 € Prosek: 272.946 € · +145% (iznad proseka)
Medijana: 237.773 € · +182% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.360 €/m² Prosek: 3.334 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.946 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.969 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 272.946 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.281 €	3.334 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.946 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.559 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.100 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.100 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 670.000 € - iznad proseka tržišta (+145%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.946 €, a medijana 237.773 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.360 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 3.334 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 272.946 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.