Suteren Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 217.487 € · med. 178.650 € · 2.717 €/m² (med. 2.675 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 174m² · 206.000€

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji... više

669.500€ (2 646 €/m²)

253m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 335m² · 488.200€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara... više

488.200€ (1 457 €/m²)

335m²
Prizemlje/1 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 88.769€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Novi Sad - Kisač | Prodaja · 221m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kisač - Uknjižena kuća u sivoj fazi ID#3000128

Kisač, Novi Sad, Novi Sad

Kisač. Izdvajamo iz ponude novu spratnu nedovršenu kuću u sivoj fazi. Izgrađena na lepom, ozelenjenom placu veličine 753m2. Spratnost kuće prizemlje... više

160.000€ (723 €/m²)

221m²
Prizemlje

KUĆA

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne... više

154.500€ (2 491 €/m²)

62m²
Prizemlje

KUĆA

Petrovaradin - Puckaroš - Uknjižena luksuzna kuća ID#3000075

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin, Puckaroš. Odlična, nova, po strukturi šestosobna kuća visokog kvaliteta gradnje. Pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

607.700€ (1 688 €/m²)

360m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 17m² · 64.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru Novog Sada, 17 m², prizemlje

Centar, Novi Sad

U centru Novog Sada, na Starom Gradu, prodaje se ulični lokal od 17 m² u prizemlju, u Gajevoj 16. Lokal izlazi na dve prometne ulice, Jevrejsku... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 135.000€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.487 €

Medijana: 178.650 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +54% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.262 € i površinom oko 94,7 m².

Telep 2.764 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.273 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.814 €/m² +37% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.857 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.857 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar 2.698 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.650 € (prosek 217.487 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +8%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	178.650 €	2.675 €	2.717 €	2.095
Niš	127.750 €	2.019 € -25%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -43%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.487 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 50% oglasa za nekretnine (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.292 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.292 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (40%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 217.487 €, a medijana 178.650 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.487 € (medijana 178.650 €), prosečna površina 104,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.155 €/m²), Telep (2.764 €/m²), Adice (2.052 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.292 €.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.262 € i površinom oko 94,7 m². Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m². Adice ima prosečno 2.052 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.273 € i površinom oko 52,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.675 €/m², prosek 2.717 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).