suteren Novi Sad (2.062 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.396 €

Medijana: 185.795 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

35.000 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Telep 2.745 €/m² +26% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.382 € i površinom oko 99,1 m².

Centar 3.343 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.676 € i površinom oko 69,6 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +32% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.977 €/m² +37% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 54,0 m².

Mišeluk 2.805 €/m² +29% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.262 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.613 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.795 € (prosek 204.396 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +14%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	185.795 €	2.897 €	2.937 €	2.062
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.396 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.831 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (69%), Lift (66%), Parking mesto (55%), Garaža (41%), Uknjiženo (36%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Novogradnja 66 od 96 ogl. · 69%

Lift 63 od 96 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 96 ogl. · 55%

Garaža 39 od 96 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 96 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.396 € (medijana 185.795 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.062 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.745 €/m²), Centar (3.343 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.831 €.